Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd SABIS

LÄGE
Charmigaste 2,5an på bästa läget och endast ett stenkast från Strandvägen (mellan Riddargatan och Storgatan).

PLAN
Stambytt Nov 2024 med helt nytt helkaklat badrum med WC & dusch samt separat gästWC från en gammal pigkammare (står KLK på ritning men är wc).
Lägenheten har öppen planlösning och är genomgående med sovrummet mot innergården och vardagsrummet med balkong som vetter mot den lugna gatan. Stora fönster åt bägge håll. Sol mestadelen av dag & kväll/ rymlig balkong i söderläge. Fiskbensparkett.

Stort sovrum med egen wc & badrum. Inbyggda garderober.

Stort vardagsrum med fungerande öppen spis och balkong med vacker utsikt mot armemuseets trädgård & Hedvig Eleonora kyrka.

Balkongen är rymlig med plats för bord + 3-4 stolar alt liten soffa + 2 stolar & bord utan att det blir trångt.

Vår fastighet är tillsammans med grannfastigheten de enda på Östermalm som har egen lummig trädgård utanför entrén (samt lummig grön innergård).

2025 års hyra from okt 9.649kr/ mån.

Hyran kommer höjas successivt pga stambytet med 390kr/ mån from år 2028 och med 692kr from år 2030 pga stambytet.

Handikappsampassat med möjlighet att nå hiss utan trappor, utan ramp på rak sträcka. Dörren kan även öppnas med fjärrkontroll.

FASTIGHETSINFO
Stambytt funkisfastighet byggd kring 1920. Högt i tak - nästan 3m. Generöst källarförråd. Välutrustad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torkskåp + tumlare och mangel. Lätt att få tvättider. Lugna och mycket trevliga grannar.

Jättebra ägare (SABIS - som även äger matvarubutikerna). Fastighetsservice sköter om huset 1 gång/ veckan och hjälper till vid behov.

LÄGE & OMNEJD
Gångavstånd till Djurgården, Östermalmstorg, Stureplan, mataffärer, vårdcentral, apotek och alla bekvämligheter inkl shopping. 3 min gångavstånd till buss & t-bana Östermalmstorg. Mycket nära till Humlegården, Karlaplan, Tessinparken. Läget är fantastiskt och lämnar inget mer att önska.

Trivs otroligt bra här men med ändrade familjeförhållanden behöver vi större. Passar utmärkt till både pensionärer, unga liksom vuxna, singlar eller par. Min pärla är något alldeles extra.

ÖNSKAR
Önskar större minst en 3:a på iaf 90 m2, balkong eller med en fin tillhörande uteplats. Helst sekelskifte. Ej NDS, Hjorthagen.

Läs mer om bostaden