Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Privat hyresvärd

Charmig och välplanerad 2:a i hjärtat av Kungsladugård – med egen parkering

Vi erbjuder en ljus och välplanerad 2:a på andra våningen (1 trappa upp) i ett vackert landshövdingehus mitt i Kungsladugård/Majorna.
Trots sina 65 kvm upplevs lägenheten som betydligt större tack vare högt i tak, generösa rum och genomgående ljusinsläpp från två väderstreck – mot en lugn tvärgata och en grön innergård, helt utan spårvagnsljud.

Ny hyra 2025: 8 195 kr/mån.
(Ingen ytterligare hyreshöjning har kommunicerats.)

⸻

🏠 Lägenheten
• Genomgående och ljus med högt i tak, nymålade väggar och bevarad sekelskiftescharm.
• Nyrenoverat kök med diskmaskin, gott om förvaring och en fin balans mellan modernt och klassiskt.
• Kvällssol i köket, fint ljus i både vardagsrum och sovrum under dagtid.
• Välskött trapphus med nya ljuddämpande säkerhetsdörrar.
• Sovrummet är större i verkligheten än bilderna visar – här finns plats för dubbelsäng och ny PAX-garderob med belysning (kan eventuellt övertas/köpas vid byte).
- Extra förråd i vardagsrummet med dörr som sväljer väldigt mycket.

⸻

🌳 Området

Ett av Kungsladugårds mest attraktiva lägen – bara 50 meter till Mariaplan men ändå lugnt och tryggt.
Privat fastighetsägare som verkligen bryr sig om huset och hyresgästerna.
Här finns charmiga villakvarter, parker och småbutiker precis runt hörnet, och Slottskogen, Röda Sten, Nya Varvet, Änggårdsbergen & Botaniska trädgården och Långedrag ligger inom bekvämt gångavstånd.

⸻

🚗 Faciliteter och förmåner
• Privat parkering utanför huset/vardagsrummet (860 kr/mån) med nya möjligheter för elstolpe för laddning – eller boendeparkering 440 kr/mån ute på gatan.
• Stort källarförråd, tvättstuga med torkrum och mangel (alltid lätt att boka).
• Inhägnat cykelgarage och stor mysig innergård med sittplatser, odlingsmöjligheter och lekplats.
• Värme och vatten ingår i hyran.
• Mycket prisvärd el och energi via Göteborg Energi samt Com Hem-anslutning.

⸻

☕️ Service och nöjen

Mariaplan erbjuder ett fantastiskt utbud av restauranger, caféer och butiker som Enoteca Maglia, Bar Maria, Materia, Robb, Ölstugan Tullen, Paradiset, Creperiet, Luckans fisk, Chark, Bokhandeln många fler.
Inom 100 meter finns även ICA Effkå, Coop, bagerier, 7-Eleven och ekologiska butiker.

⸻

💬 Övrigt

Vi älskar verkligen både lägenheten och området, men söker nu en större bostad (3–4 rok).
Vi har ingen brådska, utan sonderar lugnt terrängen för rätt byte framåt.
Välkommen att höra av dig om du vill veta mer eller diskutera potentiella byten!

Läs mer om bostaden