Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Privat Värd

En fanatisk ljus och social 3:a
Lgh är belägen 4 Trappor o genomgående utsikt från sovrummen över takåsar, Sofia kyrktorn och södermalmskyrkan.
Från gatan ser man Katarina kyrkas torn och Droskparkens grönska.

Nya hyran för 2025 är 11300kr.
enigt kontrakt 77,5 kvm men känns mycket rymligare pga takhöjden och planlösningen.

Lägenheten:

Kvadratisk praktisk hall som inte tar bostadsyta

Mot gården :

Mycket charmigt sovrum med plats
för dubbelsäng och garderob .
I vinkel ligger det större sovrummet också
mot gården

Mot gatan:

Härliga pardörrar öppnar sig till det stora 30 kvm ljusa vackra vardagsrummet som är härligt att samlas i för familjen och vänner.
Vi har suttit 18 personer vid matsalsbordet, vilket varit perfekt med stor familj .
Vid släktkalas är vi ofta drygt 20 personer och små barn och alla ryms och har det bra.
På sommaren är tillställningar på vår mysiga gård.
Från vardagsrummet kommer man till ett funktionellt kök med DM
Köket är renoverat för 10 år sedan.
I köket finns sittplats för 4-5
personer.
Men är vi många sitter vi såklart i vardagsrummet.
perfekt när man är social med stor familj att köket angränsar vårt vardagsrum;)
Badrum total renoverat januari 23 badkar med tassar i komposit handdukstork ,och förberett för TM.
Golvbrunnen är placerad så det även fungerar att endast ha dusch om man föredrar det.

Bra renoverad tvättstuga där det alltid finns tider med två stora maskiner , tumlare och stort torkskåp .
Det går även att boka i två andra tvättstugor om det inte finns tid som passar i vår tvättstuga.
Dock aldrig behövt göra det själv
:)
Våra blippar ger oss in och utgång till Södermannag och Kocksgatan, vilket ibland känns praktiskt när man ska den vägen .
Går man in från får gårdsgrinden finns inga trappsteg in till hissen, bra om man har vagn eller någon äldre släkting/ vän med rullator eller annat hjälpmedel.

Nyrenoverad hiss med skjutdörrar , där vagn får plats.
Rymligt källarförråd med sensor styrd belysning liksom i trapphuset.

I lägenheten finns säkerhetsgrind , treglasfönstren med persienner utom i köket.
Dimmbar belysning i vardagsrummet och större sovrummet .

Utemiljö:
Här finns en mysig stor grön gård med sittplatser, grill och även bastu i ett av husen mittemot som vi delar gemensamt.
cykelrum / barnvagns rum finns.
Trevliga grannar där flera i huset bott mycket länge .

Nära Katarina norra skola och flera bra förskolor, mataffärer Ica , Lidl , många bra matställen ,roliga butiker och Nytorget .
Nära kommunikationen ,
Tunnelbana och bussar mm och senare T-bana Sofia mot Nacka
Lite info:
Lägenheten är från 1883.
Arkitekt Eriksson som även var verksam till många fastigheter på Strandvägen när tiden var, ritade fastigheten.
Lägenheten är grönklassad vilket innebär att den innehar ett stort kulturminnesvärde, K-märkt, fastigheten är även ovanlig då de finns få fristående fasader i stadsbilden.
Lägenheten stambytt någon gång mitten sent 80-tal när sista stora renoveringsvåg var.

Eftersom familjen krymper behöver jag mindre bostad.
Skulle det finnas ytterligare lgh i bytet är det perfekt , men inte ett krav.

I slutet av februarii -25 förvärvade Primula fastigheten från AFA fastigheter.
De kommer att ske stambyte och renovering troligen tidigast inom 2-3 år , kan även ske senare.
Då Primula nyligen förvärvat vår fastighet och merparten av AFA försäkringars lägenhetsfstigheter istället för att bygga nytt.
Det är ännu inte bestämt i vilket hus på vår gård de startar och inte heller om de stambyter en annan fastighet före
Vår gård / kvarter som består av 3 fastigheter med A & B portar , så det rör sig om många lägenheter och det är inte osannolikt att en del hyresgäster blir evakuerade inom gården ( Södermannag 9 , Folkung 88 / Kocksgatan ) Eller i vårt hus beroende på vart starten blir.
Detta känns ju jobbigt initialt .

Men för den som söker en större fin lägenhet kan också möjligheter öppna sig att antingen ha en jätte fin underbar lägenhet i långa loppet eller möjlighet till en annan fin lägenhet
Inte det optimala sättet till byte men många lgh kommer stambytas/ renoveras inom närmaste åren och då kommer samma situation vara.

Jag är transparent och uppdaterar.
Som det verkar nu kommer hyresgästerna blir evakuerade under tiden.
Primula kommer även att erbjuda möjlighet till ersättningslägenhet under tiden innan renoveringen och stambyte startar.
Vill man bo kvar så kommer evakuering bli aktuell och då kommer man tillbaka till stambytt och renoverad lägenhet och har antagligen även möjlighet att få en annan lägenhet på vår gård större eller mindre där hyresgäst valt att ta en ersättningslägenhet.
Alla lägenheterna i vårt kvarter är otroligt fina.
Byggår 1883-1906
Primula prioriterar sina egna hyresgäster.

Sök Primula och gå in på projekt / ..
så ser man vilka fastigheter de äger.
Jag svarar såklart på frågor om jag kan och försöker få mer exakta besked om när detta händer.

Läs mer om bostaden