Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Förvaltaren

Vill du bo i en ljus och rymlig trea med solig balkong, gott om förvaring och bästa läge precis vid Näckrosens tunnelbana? Här får du ett välplanerat hem i ett lugnt och tryggt område med natur, shopping och city inom räckhåll - bara 10 minuter från T-Centralen!

- Hyra januari 2025: 8 423 kr/mån inkl. värme och vatten
- 76 kvm, 3 rum och kök - smart planlösning
- Solig balkong i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol
- Ljust vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsbord
- Två rymliga sovrum mot lugn baksida
- Gott om förvaring: två klädkammare + flera garderober
- Hiss + stort vindsförråd
- Byggår 1957, stambyte 2007
- Hyresvärd Förvaltaren - Sundbybergs största hyresvärd
- Under 1 minut till Näckrosens tunnelbana och ICA Nära
- Ett par minuters promenad till natur: Lötsjön, Golfängarna och Råstasjön

- LÄGENHETEN -
Denna välplanerade trea om 76 kvm ligger på våning 2 av 8 i en fastighet med hiss. Fastigheten byggdes 1957 och stambyte gjordes 2007. Lägenheten är genomgående ljus med stora fönsterpartier som ger ett härligt dagsljusinsläpp i alla rum. Planlösningen är smart och lättmöblerad med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Se bifogad planlösning bland bilderna.

Ytterdörren är en Nykroppa säkerhetsdörr.

Hallen på 12,5 kvm är rymlig med flera inbyggda skåp, linne- och städskåp samt två klädkammare som ger generös förvaring.

Köket på 9,5 kvm är ljust och praktiskt med bra arbetsytor, skåp och skafferi. Kyl, frys och spis byttes ut 2019 av hyresvärden Förvaltaren. Till vänster på diskbänken finns plats för en bänkdiskmaskin. Önskas en inbyggd diskmaskin kan hela köket anpassas av Förvaltaren, inklusive nya köksluckor och diskmaskin, till en total hyreshöjning på ca 900  kr/mån. Från köket nås balkongen i syd- och västerläge med fin utsikt över Storskogstorget, perfekt för eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrummet på 20,5 kvm är stort, ljust och lättmöblerat. Här får du plats med både en större soffgrupp och matsalsbord om du önskar. Rummet vetter likt balkongen ut mot torget.

Båda sovrummen på 12 respektive 14 kvm är rymliga och har bra väggytor för garderober. De har fönster ut mot baksidan av huset, där det finns en mindre parkering med förhyrda platser. Det finns en intern kö för parkeringen och man kan göra en intresseanmälan direkt via hyresvärden Förvaltaren.

Badrummet på 3 kvm är helkaklat och utrustat med duschhörna med draperi. Det är inte förberett med el för tvättmaskin. Se stycket nedan angående tvättstugorna i huset.

I källaren finns två bokningsbara tvättstugor, båda välutrustade med tre tvättmaskiner vardera, torktumlare, torkskåp, mangel och separat torkrum. Det är lätt att få tider och bokning sker via Förvaltarens hemsida eller på displayen i entrén.

Lägenheten har också ett stort vindsförråd som ingår.

Det finns inga planerade stambyten eller större renoveringar i närtid.

Hyra från januari 2025: 8 423 kr/mån inklusive värme och vatten.

Adress: Skogsbacken 24, 172 41 Sundbyberg

- OMRÅDET -
Här bor du i ett lugnt, tryggt och trivsamt område med allt du behöver inom bekvämt avstånd. Lägenheten ligger vid Storskogstorget där du bland annat hittar Näckrosens tunnelbanestation (den norra nedgången), ICA-butik, florist, pizzeria och frisör. Tunnelbanan tar dig till T-Centralen på endast 10 minuter. Flera busslinjer samt Sundbybergs pendeltågsstation finns inom gångavstånd från lägenheten.

I närområdet ligger Gamla Filmstaden med biograf, restauranger och caféer. Flera förskolor, skolor, lekplatser och grönområden gör området populärt bland barnfamiljer. För den som älskar naturen finns naturreservaten Lötsjön, Råstasjön och Golfängarna alldeles intill. Här kan du ta en promenad, springa en löprunda, spela minigolf eller njuta av en picknick.

För shopping och nöjen ligger både Sundbybergs centrum och Mall of Scandinavia nära. I området finns även apotek, vårdcentral, flera olika gymkedjor och andra bekvämligheter. Gott om cykel- och gångvägar samt möjlighet till boendeparkering.

- KRAV FRÅN HYRESVÄRDEN FÖRVALTAREN -
Den tilltänkta hyresgästen ska ha en fast och regelbunden inkomst som står i förhållande till lägenhetens hyra. Hushållet ska kunna styrka en inkomst tre månader bakåt i tiden och sex månader framåt, räknat från inflyttningsdagen.

Hyresvärden tar en kreditupplysning på den tilltänkta hyresgästen och kontaktar nuvarande hyresvärd för referenser. Inga sena hyresinbetalningar eller störningar får ha förekommit.

Se fullständiga hyresvillkor via länken nedan.

- LÄNKAR HYRESVÄRDEN FÖRVALTAREN -
Lägenhetsbyten Förvaltaren: https://www.forvaltaren.se/artikel/byta-hyra-ut-overlata

Hyresvillkor Förvaltaren: https://www.forvaltaren.se/artikel/hyresvillkor

Flytta in Förvaltaren: https://www.forvaltaren.se/artikel/flytta-in

Tillvalsbroschyr Förvaltaren: https://www.forvaltaren.se/artikel/bestall-tillval

Läs mer om bostaden