Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Heba

Stor och ljus 3:a med balkong - vid Mariatorget

Nu finns möjlighet att byta till en rymlig och välplanerad trea i ett av Södermalms absolut mest eftertraktade lägen på Söder.

Här bor du mitt i stadens puls med restauranger, caféer och grönska runt hörnet, samtidigt som bostaden erbjuder både ljus och rymd.

Lägenheten är genomgående med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Köket vetter mot den lugna innergården och erbjuder en trivsam och harmonisk miljö med plats för matbord för 6 personer, en naturlig samlingspunkt i hemmet. Även ett av sovrummen vetter mot innergården och skapar en rofylld atmosfär. Det andra sovrummet vetter mot Timmermansgatan.

Det generösa vardagsrummet är perfekt för både umgänge och avkoppling och har direkt utgång till balkongen. Under sommartid har balkongen sol cirka kl. 13.30–16.00 – idealiskt för eftermiddagssol och sköna stunder utomhus.

Båda sovrummen är ovanligt rymliga (ca 14–16 kvm) med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetsyta.

Bostaden har separat toalett och duschrum, vilket underlättar i vardagen. Möjlighet finns att installera både tvättmaskin och torktumlare.

Entrén till lägenheten sker via loftgång.

Oslagbart läge
Tunnelbana: ca 2 minuter
Pendeltåg: ca 5 minuter
Buss 4 och flera andra linjer runt knuten
Slussen nås på ca 7 minuter till fots

Ett läge som kombinerar cityliv, utmärkta kommunikationer och närhet till både vatten och parker.

Fastigheten
Fastigheten består av en större huskropp med två entréer och gemensam innergård.
Det finns en välplanerad tvättstuga där det är relativt enkelt att få tvättid.
Garage finns i fastigheten (kö förekommer, men platser blir lediga löpande).

Kommande stambyte
Fastigheten planeras att genomgå stambyte tidigast under Q2 2027. Det innebär med stor sannolikhet en kommande hyreshöjning i samband med renoveringen. Vi har i nuläget ingen mer detaljerad information och stämde av detta senast i februari.

Jag har tagit del av tidigare genomförda renoveringar i fastigheten och de håller en mycket fin standard. Det kan därför vara värt att invänta, då det ger möjlighet till en uppgraderad och moderniserad bostad i ett redan mycket attraktivt läge.

Läs mer om bostaden