Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Westergren Förvaltning

Obs: lägenheten är 26kvm, skrev 30kvm för att inte missa ett byte pga av 4kvm

Optimal planlösning, tack vare en liten hall är rummet 17 kvm stort.
Därtill bidrar den höga takhöjden och flertalet fönster till att lägenheten upplevs som ljus och rymlig.

Ny hyresgäst får nymålade väggar och tak i samband med inflytt.

Vi ber er att enbart tacka JA om ni vill gå vidare med visningar och svara på meddalenden i fulla kedjor.


FINNES
1:a på våning 3. (hiss finns)
Ljus lägenhet med 2,85 i takhöjd, spegeldörrar och nya fönster
Stambytt 2010, då renoverades även kök och badrum
Mycket yteffektiv och ljus då planlösningen är väl genomtänkt
(se bild på planlösning)


KÖK
Fullstor kyl/frys 2022 (privat inköp)
Mindre Kyl/frys 2020 för "under bänken" finns om detta önskas istället.
Diskbänk med två hoar
Diskmaskin (privat inköp)
Fönster framför köksbänk med utsikt mot grön innergård.
Gasspis

BADRUM
Kakel på väggar, klinker på golv
Fullstort badkar (170 cm)
Handdukstork på vägg (värms med varmvattnet, ej el)
Nytt spegelskåp samt handfatsskåp (privat inköp)
Tvättmaskin kan installeras om önskas
Önskas både badkar och tvättmaskin så är detta möjligt om man sätter in en toppmatad maskin samt ett något kortare badkar runt 130 cm.

RUM
Fiskbensparkett
2 meter fönster som gör lägenheten mycket ljus
Utsikt mot grön, lugn innergård med vackra sekelskifteshus mittemot
Rummets storlek är 17 kvm (4,15 x 4,10)

Rummet ger plats för alla möbler som behövs.
Idag möblerat med stor hörnsoffa Ikeas "Karlstad", soffbord, stor byrå, 3 paxgarderober, matbord, tv och ändå känns det inte övermöblerat.
På natten fälls dubbelsäng ner över soffan.

HALL
Trägolv
Inbyggd garderob 2,85 hög
Säkerhetsdörr

FASTIGHET
Ljust och rymligt trapphus med stengolv, fullstora glasväggar mot gården.
Trapphus renoverat Juni 2021
Gemensamma balkonger som kan nyttjas på varje våningsplan
Hiss
Innergård med utemöbler och cykelhus
Säkra gallerförråd i uppvärmd källare
Tvättstuga med 2 maskiner, en tumlare och ett stort torkrum samt mangel.
Tyst hus med trevliga grannar

PLANLÖSNING
Det lite ovanliga med denna 1:a är att hallen (ca 1,5 kvm) inte tar upp fler kvadrat än nödvändigt. Detta gör att rummet är maximerat i storlek (17 kvm) i förhållande till andra lägenheter med liknande storlek.
Rummets storlek gör även att lägenheten är mycket lättmöblerad.

COMPACT LIVING SÄNGLÖSNING
Vi har bakom hörnsoffan två uppfällbara sängar 90 cm/st som tillsammans bildar en 180 cm bred dubbelsäng. De tar väldigt lite plats i uppfällt läge, enbart 30 cm djup och döljs därför enkelt bakom ett draperi bakom soffan. Rummet kan därför nyttjas i sin helhet dagtid. Sänglösningen är importerad från Storbritannien och kan eventuellt köpas loss vid intresse.

OMRÅDET
Lägenheten vetter mot den tysta innergården.
Kliver man ut ur porten, på andra sidan huset, mot Katarina Bangata allé, möter man dock direkt söders puls med folkvimmel, kaféer, små butiker, restauranger, pubar mm.
Här hittar man även Skrapan, Nytorget, Medborgarplatsen, Vitabergsparken, Ringen,
vattnet med färjor på 1-3 minuters promenad. Bondens marknad hålls normalt varje helg på gatan bredvid och gatorna runtomkring stängs av sommartid för att fungera som gågator och fylls med mysiga uteserveringar.

Läs mer om bostaden