Om boendet

Bostadstyp Hyresrätt Hyresvärd Ivar Kjellberg

Välplanerad och genomgående 3:a i sekelskifte,
belägen i övre delen av Vasastaden. Lägenheten präglas av ljus och rymd med generösa fönsterpartier och utsikt över såväl takåsar som grönskande innergårdar. Stor balkong på halvplan med sol under hela eftermiddagen intill kvällen. Perfekt boende för den som söker en lugn oas, men vill bo mitt i stadens puls.

Bevarade tidstypiska detaljer så som spegeldörrar, takrosetter, stuckatur, golvsocklar och serveringsskåp. Helrenoverade ytskikt 2022-2023: slipade golv, nymåladd väggar, dörrar och lister. Takhöjd ca 3,90cm.

Vardagsrum:
Öppen vy mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en bra harmoni och möjligheter för sociala sammanhang. Mycket rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matbord.

Sovrum 1:
Det större sovrummet nås via pardörrar direkt från vardagsrummet och möjliggör en öppen yta rummen emellan. Mått på säng i bild är 180x200cm. Till lägenheten tillhör 5 platsbyggda garderober (i bild).

Kök:
Ljust och rymligt kök med två stora fönster mot innergården, gott om sittplats, bänkytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med praktiska moderna förvaringslösningar i köksskåpen. Plats för fullskalig diskmaskin (inbyggd diskmaskin överlåtes om så önskas vid byte).

Badrum:
Större badrum med plats för såväl badkar som fullskalig tvättmaskin (*den som finns på plats överlåtes vid byte, om så önskas). Ny handdukstork, toalettstol och blandare som installerades 2023.

Sovrum 2:
Det mindre sovrummet ligger mot innergården och är placerat avskiljt i andra änden av lägenheten vilket ger möjlighet till att befinna sig i de allmänna sällskapsytorna utan att det stör. Lämpligt ex. som kontor/barnrum/gästrum. Mått på sängen i bild är 140x200cm. Mått på rummet är ca 245x265cm.

Övrigt:
Lägenheten erbjuder gott med förvaringsmöjligheter; i hallen finns bevarade serveringsskåp som går hela vägen upp till taket samt en inbyggd hallgarderob direkt invid ytterdörren. Platsbyggd garderobsvägg i det stora sovrummet.

Läge & Allmänna utrymmen:
Centralt läge i övre delen av Vasastaden på en lugn gata med såväl matbutik (Hemköp), caféer och restauranger, postombud i samma kvarter. Nära till i kollektivtrafiken: närmsta hållplats i samma kvarter (Vasa Viktoriagatan) och hållplats Vasaplatsen ligger 2 min bort. Mycket gott med parkeringsplatser på gatan samt garagemöjlighet genom fastighetsförvaltningen i kvarteret ovan.

Två grönskande innergårdar på vardera sida om gårdshuset (vilka båda kan disponeras) med sittplatser. En av gårdarna har en sandlåda, barnvagnsrum & återvinningsstation/ miljöstation.

Modern tvättstuga i källaren med 2 st tvättstugor vilka kan bokas såväl digitalt i telefonen som på bokningstavla i tvättstugan.
I respektive tvättstuga finns; 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett tillhörande torkrum (se bilder).

I övrigt finns:
- Hiss
- Gemensamma balkonger på varje halv-våningsplan
- Digital porttelefon (kopplad till mobilen)
- Postbox i entrén
- Källarförråd (stort förråd)
- Hyra: 13.690kr (avser 2026) värme/vatten ingår.

Garageplats:
Garageplats finns att hyra i samma kvarter (Victoriagaraget) genom hyresvärden för boende kostnad enligt nedan.
°Reserverad p-plats: 1 700 kr/mån
°Reserverad med el-laddare: 1 950 kr/mån

Gott med p-platser för boendeparkering finns även direkt nedanför på gatan.

Hyresvärd:
Ivar Kjellberg, ytterligare Information om hyresvärden för den som är intresserad finns på deras hemsida och i länkarna nedan;
° https://kjellberg.se/om-oss/historia/
° https://kjellberg.se/wp-content/uploads/
2023/05/Berattaren-2022.pdf


Söker:
Pga. ändrade ekonomiska förutsättningar ett mindre boende med en liknande standard med tillgång till en balkong eller uteplats. Om lägenheten är belägen på ett högre våningsplan finns behov av hiss, pga. rörelsebegränsningar.

Alt.
Ett boende närmare naturen, ex. lägenhet i hus, för vilket jag ser mig om i flera områden (hiss. är detta sammanhang ej relevant).


Villkor för lägenhetsbyte, (hyresgästföreningens hemsida);

1. Att ekonomiska förutsättningar finns för hyran.
(För Ivar Kjellberg gäller inkomstkrav om 3 gånger hyran - dvs beräknat på inkomst innan skatteavdrag).

2. Boende (förstahand/ kontraktsinnehavare) i minst 1 år.

3. Att beaktansvärda skäl (giltiga bytesskäl) finns (ex. från hyresgästföreningens hemsida;

• Behov av ett större boende vid;

- Tillökning i familjen

- Samboskap: flyttar ihop (från olika folkbokföringsadresser) och behöver större.

- Behov av en större bostad för ett hemmakontor (egenföretagare el. tjänst med arbete hemifrån).

• Behov av ett mindre boende/
mindre boendekostnad vid ändrade ekonomiska förhållanden:

- arbetslöshet
- pension
- sjukdom
- separation/skilsmässa

• Behov av en bostad på annan ort än nuvarande för arbete/studier alt. byte inom samma ort som innebär avsevärt närmare avstånd till jobb/skola/
förskola.


• Övriga skäl:

- Medicinska fysiska hinder: svårt att bo kvar på grund av trappor (behöver hiss)

- vid förändrade inkomstförhållanden (ökad inkomst ex vid anställning efter studier) och önskemål om byte till en lägenhet med en avsevärt bättre standard (ex till nybygge).

En hyresvärd kan alltid godkänna ett byte även om giltiga bytesskäl inte finns men de kan också avslå. En bytesprocess (handläggning av ansökan) tar mellan 2-3 månader och först efter en godkänd bytesansökan kan överenskommelse om ett flyttdatum ske.

Jag vill undanbe intressemarkering för min lägenhet om förutsättningarna för ett byte inte finns (giltiga bytesskäl, inkomstkrav etc) eller om intresse för att hitta ett byte i närtid inte finns (ex. om du söker ett byte längre fram).

Läs mer om bostaden